为什么临沂土拍市场一片火热 而新房销售却接连遇冷

最近关于临沂房地产的讨论非常多，在经历了持续的低迷之后，临沂房产再次进入人们的视线范围之内。

上个月随着一声锤响，临沂土地拍卖的价格再次破纪录达到了1700万/亩。这样的价格是在三线城市里面都是绝无仅有的。

土地市场的火爆也让人们看到了房价再次上涨的可能，于是很多开发商以及相关从业者开始大幅的宣扬临沂房价上涨。

但是细心的人会发现，临沂的土拍市场虽然非常火爆。但是新房销售市场却是非常的冷清，价格并没有像人们预想的那样再次暴涨，而是持续的低迷。

对于这样的行情，虽然有点意外，但是也是非常合理的。

首先，临沂房价暴涨的时代已经过去。之前之所以能够出现翻倍行情，是因为临沂房价基数比较低。在全国房价普涨的情况下，能够实现翻倍的行情。目前的房价基数已经非常的高，再次出现翻倍的行情是天方夜谭。

另外，临沂的购房者变得越来越理智。在经历了无数轮的炒作之后，人们的购房情绪以及各方心态发生了很大的变化。不再那么的盲目，而是根据自身的需求来进行购房。

在这种情况之下，临沂的房价最好的结果就是保持当前的稳定，大涨大跌都变的没有可能。